Estimation théorique
Avenue Pau Casals,66300 Ponteilla (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pau Casals,66300-Ponteilla indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 35 | AV PAU CASALS | 3 | 75 | 272 | 168000€ | 2240€ |
2021-07-30 | 43 | AV PAU CASALS | 4 | 74 | 215 | 171000€ | 2311€ |
2020-06-15 | 45 | AV PAU CASALS | 4 | 86 | 406 | 218000€ | 2535€ |
2021-06-25 | 25 | AV PAU CASALS | 50 | 100 | 258 | 179900€ | 1799€ |
2023-03-23 | 18 | AV PAU CASALS | 4 | 83 | 229 | 207000€ | 2494€ |
2019-09-09 | 16 | AV PAU CASALS | 4 | 80 | 364 | 189000€ | 2363€ |
2019-10-30 | 6 | RUE MATISSE | 5 | 125 | 541 | 287550€ | 2300€ |
2021-05-10 | 6 | RUE MATISSE | 5 | 125 | 541 | 295100€ | 2361€ |
2022-06-07 | 11 | CAE DEL ROURE | 4 | 92 | 216 | 163000€ | 1772€ |
2022-07-20 | 3 | CAE DEL ROURE | 4 | 87 | 294 | 195000€ | 2241€ |
2021-01-12 | 6 | CAE DEL ROURE | 5 | 96 | 216 | 157000€ | 1635€ |
2023-03-02 | 19 | AV PAU CASALS | 4 | 105 | 513 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-02 | 2 | RUE RENOIR | 6 | 151 | 569 | 321545€ | 2129€ |
2020-10-29 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 100 | 452 | 292000€ | 2920€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 148 | 926 | 330000€ | 2230€ |
2020-05-19 | 4 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 120 | 545 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-22 | 9 | RUE JEAN SEBASTIEN PONS | 4 | 171 | 500 | 275000€ | 1608€ |
2021-04-26 | 44 | AV PAU CASALS | 4 | 87 | 325 | 190000€ | 2184€ |
2021-04-15 | 53 | AV PAU CASALS | 4 | 88 | 240 | 185000€ | 2102€ |
2019-11-04 | 3 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 72 | 292 | 220000€ | 3056€ |
2021-01-18 | 7 | AV PAU CASALS | 3 | 75 | 276 | 195850€ | 2611€ |
2020-01-10 | 57 | AV PAU CASALS | 4 | 119 | 412 | 185000€ | 1555€ |
2021-10-29 | 57 | AV PAU CASALS | 4 | 119 | 412 | 312000€ | 2622€ |
2021-02-12 | 48 | AV PAU CASALS | 4 | 115 | 326 | 198100€ | 1723€ |
2019-10-25 | 4 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 73 | 1103 | 190000€ | 2603€ |
2020-05-28 | 4 | AV PAU CASALS | 5 | 88 | 265 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-28 | 4 | IMP JEAN AMADE | 4 | 65 | 245 | 160000€ | 2462€ |
2021-02-23 | 4 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 59 | 317 | 140000€ | 2373€ |
2022-05-18 | 6 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 76 | 216 | 197000€ | 2592€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 1 | 34 | 65 | 73000€ | 2147€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DU CHENE | 8 | 181 | 284 | 306000€ | 1691€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 34 | 110 | 45300€ | 1332€ |
2022-05-23 | 14 | RTE DU SOLER | 4 | 73 | 282 | 238000€ | 3260€ |
2021-02-02 | 27 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 71 | 484 | 235000€ | 3310€ |
2019-09-13 | 2 | HORTS DE LA RIBERA | 4 | 93 | 384 | 190000€ | 2043€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 6 | 110 | 398 | 200000€ | 1818€ |
2022-02-08 | 6 | RTE DU SOLER | 5 | 160 | 186 | 182000€ | 1138€ |
2022-08-12 | 1 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 123 | 415 | 196710€ | 1599€ |
2019-08-28 | 13 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 93 | 186 | 155000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DE PERSEE | 5 | 129 | 479 | 344100€ | 2667€ |
2022-09-01 | 4 | RTE DU SOLER | 10 | 218 | 796 | 325000€ | 1491€ |
2019-06-19 | 1 | CAMI DELS HORTS | 5 | 132 | 772 | 337000€ | 2553€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 99 | 155 | 186945€ | 1888€ |
2021-09-21 | 3 | RTE DU SOLER | 2 | 60 | 51 | 92000€ | 1533€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 73 | 260 | 210000€ | 2877€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 98 | 117 | 154000€ | 1571€ |
2021-07-08 | 19 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 100 | 613 | 260000€ | 2600€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DES ROITELETS | 4 | 92 | 79 | 135000€ | 1467€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 74 | 155 | 168600€ | 2278€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 85 | 127 | 98000€ | 1153€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 109 | 273 | 252000€ | 2312€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 146 | 123 | 114000€ | 781€ |
2020-03-03 | 2 | RUE DU POITOU | 2 | 50 | 41 | 35000€ | 700€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 135 | 178 | 215000€ | 1593€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE CERDAGNE | 1 | 40 | 27 | 78000€ | 1950€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 73 | 54 | 55000€ | 753€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 88 | 85 | 70000€ | 795€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 53 | 122 | 137000€ | 2585€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DU FORT | 3 | 40 | 47 | 45000€ | 1125€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU FORT | 5 | 100 | 47 | 112000€ | 1120€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DU CENTAURE | 4 | 91 | 0 | 218000€ | 2396€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 140 | 264 | 245000€ | 1750€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 140 | 264 | 310000€ | 2214€ |
2019-06-19 | 21 | AV DE PERPIGNAN | 5 | 80 | 105 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 90 | 133 | 255000€ | 2833€ |
2021-09-29 | 4 | AV NELSON MANDELA | 4 | 130 | 485 | 96000€ | 738€ |
2022-07-11 | 4 | AV NELSON MANDELA | 4 | 130 | 485 | 390000€ | 3000€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DES DIX DEGRES | 6 | 130 | 55 | 123500€ | 950€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 76 | 67 | 98000€ | 1289€ |
2021-12-15 | 31 | RUE ADRIEN OMS | 4 | 65 | 217 | 170000€ | 2615€ |
2020-12-10 | 2 | RUE SAINTE LOUISE | 4 | 106 | 405 | 226000€ | 2132€ |
2022-03-29 | 11 | AV FONTAINE SANT GALDRIC | 5 | 133 | 974 | 314900€ | 2368€ |
2020-10-02 | 28 | AV DE LA GARE | 6 | 105 | 72 | 120000€ | 1143€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 85 | 41 | 89000€ | 1047€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DU CENTAURE | 4 | 130 | 574 | 402000€ | 3092€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 82 | 129 | 135000€ | 1646€ |
2022-03-14 | 2 | RUE D AUVERGNE | 3 | 48 | 37 | 78000€ | 1625€ |
2021-12-23 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 56 | 37 | 41000€ | 732€ |
2021-02-12 | 5 | AV DE NYLS | 2 | 47 | 105 | 101500€ | 2160€ |
2021-07-23 | 23 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 46 | 130000€ | 1398€ |
2020-05-28 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 125 | 55 | 213000€ | 1704€ |
2022-07-08 | 6 | RUE D AUVERGNE | 3 | 60 | 78 | 96000€ | 1600€ |
2020-12-21 | 3 | RUE D ANDORRE | 3 | 60 | 74 | 168685€ | 2811€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE PROVENCE | 2 | 25 | 40 | 115000€ | 4600€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE PROVENCE | 2 | 32 | 38 | 93500€ | 2922€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DES GRIVES | 4 | 67 | 432 | 166000€ | 2478€ |
2022-01-27 | 7 | RUE LAMARTINE | 3 | 45 | 79 | 85000€ | 1889€ |
2022-09-05 | 4 | RUE LA FONTAINE | 2 | 74 | 0 | 144500€ | 1953€ |
2021-07-20 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 120 | 205950€ | 1872€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DE PROVENCE | 4 | 155 | 127 | 175000€ | 1129€ |
2021-02-08 | 12 | RUE RACINE | 4 | 120 | 100 | 168400€ | 1403€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DE ROUBAU | 4 | 131 | 0 | 100000€ | 763€ |
2021-03-11 | 4 | RUE ADRIEN OMS | 6 | 92 | 394 | 242500€ | 2636€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 4 | 88 | 213 | 183000€ | 2080€ |
2022-02-18 | 2 | RUE ADRIEN OMS | 4 | 124 | 364 | 249000€ | 2008€ |
2023-02-20 | 44 | AV NELSON MANDELA | 4 | 116 | 381 | 322300€ | 2778€ |
2020-01-24 | 44 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 116 | 381 | 90000€ | 776€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DES OEILLETS | 6 | 115 | 134 | 193030€ | 1679€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DE ROUBAU | 5 | 140 | 123 | 95000€ | 679€ |
2020-06-23 | 32 | RUE DES MATINS BLEUS | 4 | 82 | 346 | 230000€ | 2805€ |
2021-06-28 | 29 | RUE DES MATINS BLEUS | 5 | 128 | 471 | 273003€ | 2133€ |
2022-12-01 | 6 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 92 | 450 | 236000€ | 2565€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 86 | 0 | 161000€ | 1872€ |
2022-08-09 | 20 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 100 | 357 | 219000€ | 2190€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 95 | 370 | 220000€ | 2316€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DE L ALICANTE | 5 | 120 | 508 | 260000€ | 2167€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DE L ALICANTE | 4 | 89 | 570 | 238000€ | 2674€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 90 | 358 | 218500€ | 2428€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 129 | 475 | 270000€ | 2093€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DE LA COBA | 4 | 75 | 240 | 200000€ | 2667€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 85 | 428 | 210000€ | 2471€ |
2020-02-03 | 20 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 82 | 493 | 221000€ | 2695€ |
2023-01-18 | 26 | RUE MAS DEU | 4 | 80 | 233 | 211000€ | 2638€ |
2022-06-23 | 13 | AV DES RAISINS | 4 | 90 | 368 | 272000€ | 3022€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 125 | 438 | 243800€ | 1950€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 96 | 462 | 215500€ | 2245€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 99 | 426 | 220000€ | 2222€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DES MOURVEDRES | 4 | 77 | 461 | 201830€ | 2621€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES MOURVEDRES | 4 | 108 | 382 | 228500€ | 2116€ |
2023-01-17 | 27 | AV DES RAISINS | 4 | 94 | 367 | 135000€ | 1436€ |
2019-12-04 | 2 | IMP DU JARDIN EXOTIQUE | 5 | 135 | 1165 | 307000€ | 2274€ |
2020-06-15 | 33 | AV DES RAISINS | 4 | 91 | 355 | 205000€ | 2253€ |
2020-12-22 | 9 | RUE MAS DEU | 4 | 120 | 423 | 248370€ | 2070€ |
2022-04-07 | 9001 | CAMI DE PONTEILLA | 4 | 89 | 450 | 365880€ | 4111€ |
2019-10-29 | 11 | ZA ZONE ARTISANALE | 5 | 110 | 578 | 140000€ | 1273€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 104 | 508 | 295250€ | 2839€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DES BLEUETS | 3 | 73 | 525 | 185000€ | 2534€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 190 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 119 | 600 | 255000€ | 2143€ |
2021-09-21 | 9001 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 226 | 160000€ | 1684€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 126 | 500 | 312100€ | 2477€ |
2021-11-17 | 9001 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 108 | 129 | 174500€ | 1616€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 116 | 147 | 122000€ | 1052€ |
2021-03-17 | 9004 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 95 | 155000€ | 2013€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 150 | 190 | 160000€ | 1067€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 1005 | 285000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 138 | 340 | 314500€ | 2279€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 105 | 205000€ | 2050€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 120 | 210 | 178000€ | 1483€ |
2020-05-12 | 7 | AV DU STADE | 4 | 118 | 144 | 185000€ | 1568€ |
2022-04-06 | 2 | QUARTIER LAMARTINE | 4 | 83 | 162 | 100000€ | 1205€ |
2020-10-13 | 14 | QUARTIER LAMARTINE | 2 | 94 | 100 | 190000€ | 2021€ |
2021-09-24 | 9010 | RTE DE PONTEILLA | 7 | 252 | 2938 | 390000€ | 1548€ |
2020-08-17 | 40 | AV CANTERRANE | 4 | 97 | 70 | 79000€ | 814€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 124 | 65 | 199380€ | 1608€ |
2019-08-09 | 9001 | RUE DES JARDINS | 6 | 120 | 75 | 142000€ | 1183€ |
2022-02-23 | 41 | AV CANTERRANE | 4 | 75 | 133 | 167000€ | 2227€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DES CAVES | 4 | 90 | 65 | 178550€ | 1984€ |
2021-12-16 | 39 | AV CANTERRANE | 3 | 56 | 65 | 141800€ | 2532€ |
2023-04-03 | 12 | RUE DES CAVES | 3 | 72 | 36 | 108000€ | 1500€ |